9月1日《契税法》实施，和买房卖房关系有多大？
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。《契税法》2021年9月1号正式实施，它对房地产市场，对老百姓的买房、卖房的影响有哪些呢?实施契税法的主要目的又是什么呢?一起来看看吧。
一、契税法2021年9月1号正式实施
1.契税法2021年9月1号实施，它对房地产市场暂时不会有太大的影响。其实新颁布的契税法只是把房产的契税写进了法律，取代了之前的暂行条例，但是契税的具体比列并没有太大的改变，跟原来的规定基本上是一样的，因此不会对房地产市场造成特别大的冲击。
2.新契税法颁发的同时也废止1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》;
3.一般情况，房屋交易按合同成交价格计征契税，房屋互换按互换房屋的差额计征契税，而房屋赠与则需按市场价格计征契税;不过，《契税法》还新增了部分减、免征契税的政策，并明确部分减税情况的具体范围：
(1)居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以免征或者减征契税;
(2)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税;
(3)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
4.纳税计征的时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
二、实施契税法的目的
目前,我国推进结构性减税的重要策略之一就是增强税制结构的协调性:
一是各个税类之间的协调;
二是各个税类内部各税种之间的协调。
近年来实施的一系列结构性减税，货劳税(包含增值税、消费税、营业税、出口退税)、所得税都在减收，因此从三个大的税类平衡角度来看，就有必要增加财产税。契税是我国财产税体系中的重要税种，已经成为地方财政收入某种意义上的生命线。契税改革及其与其他税种的协调配合，都是建设和完善财产税体系，以至构建稳定的地方税体系所必须深入研究的问题。
近期直播
客服热线
工作时间
微信客服
QQ客服
