最新修订的这则税法与每个人的生活都有关！
最新修订的这则税法与我们每个人的生活都有关！最新修订的2021年《中华人民共和国契税》将于今年的9月1日正式实施，其中会涉及到房屋买卖、夫妻间房屋赠与等问题，可谓与我们每个人的生活都有关。跟财知会计学堂小编一起重点关注一下吧。
一、2021年契税最新规定
1、契税税率：新契税法中的关于契税税率依旧适用过去的3%至5%税率。
2、契税应税行为：
根据契税法第二条,契税应税行为是指下列行为：
(1)土地使用权出让;
(2)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;
(3)房屋买卖、赠与、互换。
3、契税减免条例：
对比1997年的契税暂定条例，契税法增加以下三种土地、房屋权属转移免税行为：
(1)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
(2)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
(3)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
二、2021年房屋契税征收标准
1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房；
3、根据契税2021年新规，夫妻过户、子女继承房产免征契税；同时，契税2021年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
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