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最新修订的这则税法与每个人的生活都有关!

2021-05-18 09:24:37 来源: 财政部  

最新修订的这则税法与我们每个人的生活都有关!最新修订的2021年《中华人民共和国契税》将于今年的9月1日正式实施,其中会涉及到房屋买卖、夫妻间房屋赠与等问题,可谓与我们每个人的生活都有关。跟财知会计学堂小编一起重点关注一下吧。

一、2021年契税最新规定

1、契税税率:新契税法中的关于契税税率依旧适用过去的3%至5%税率。

2、契税应税行为:

根据契税法第二条,契税应税行为是指下列行为:

(1)土地使用权出让;

(2)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;

(3)房屋买卖、赠与、互换。

3、契税减免条例:

对比1997年的契税暂定条例,契税法增加以下三种土地、房屋权属转移免税行为:

(1)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(2)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

(3)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

二、2021年房屋契税征收标准

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;

2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房;

3、根据契税2021年新规,夫妻过户、子女继承房产免征契税;同时,契税2021年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。



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